「空き部屋があるけど、有効活用できる方法を探している」
「空き部屋を使って副収入を得たいけど、どうすればいい？」
このような悩みを持つ方は多いのではないでしょうか？
もし空き部屋を持っているのであれば、副業で稼ぐチャンスです！
空き部屋をレンタルスペースとして貸し出して、副業収入を得られます。
本記事では、空き部屋でレンタルスペース副業を始める方法や注意点、メリットやデメリット、集客方法などをわかりやすくご紹介します。
空き部屋でレンタルスペース副業を始めて、自分の空間を有効に活用しながら副業で稼ぎましょう！
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空き部屋を活用してレンタルスペース副業を始めよう
レンタルスペースとは、イベント会場や撮影スタジオ、ワークスペースなどに適した空間を他人に貸し出すサービスのことです。
空き部屋を持っている人も持っていない人も、レンタルスペース副業はおすすめです。
空き部屋があればすぐに始められます。
自分の都合に合わせて貸し出す時間帯や日数を自由に決めたり、市場の需要や競合の状況に応じて料金を変更したりできます。
平日の昼間は安くして需要を増やしたり、週末や祝日は高くして利益率を上げたりすることも可能です。
レンタルスペース副業は、一度始めれば継続的に収入が得られる可能性が高い副業です。
利用者が満足してリピートしてくれたり口コミや評価で広まったりすることで、常に需要がある状態をつくれます。
季節やトレンドに合わせて空き部屋の内容やテーマを変えることで、新たな利用者の獲得も見込めます。
レンタルスペース副業は多くの魅力がある副業です。
ぜひレンタルスペース副業を始めて、使っていない空き部屋を有効活用しましょう。
空き部屋でレンタルスペース副業を始めるメリット
空き部屋でレンタルスペース副業を始めるには、どのようなメリットがあるのでしょうか？
以下で5つ挙げました。
それぞれ詳しく解説します。
初期費用が安い
空き部屋でレンタルスペース副業を始める1つめのメリットは、初期費用が安い点です。
すでに所有している空間を利用するため、新たに物件を購入したり借りたりする必要がありません。
レンタルスペースとして提供するために必要な備品や内装も、必要なものだけで済ませられます。
会議室として貸し出す場合は、テーブルや椅子、ホワイトボードやプロジェクターなどがあれば十分です。
個人事務所として貸し出す場合は、机や椅子、インターネット回線や電源コンセントなどを用意しましょう。
備品は、中古品やレンタル品を利用すればコストを抑えられます。
不動産として貸し出すより利回りがよい
空き部屋でレンタルスペース副業を始める2つめのメリットは、不動産として貸し出すより利回りがよい点です。
不動産として貸し出す場合は、長期的な契約や保証金などの手続きが必要です。
家賃の設定も市場の相場に従わなければなりません。
しかし、レンタルスペースとして貸し出す場合は、短期的な契約や前払い制などの柔軟な条件で提供が可能です。
家賃ではなく時間単位や日単位で料金を設定できるため、空き部屋の利用率も高められます。
月10万円の家賃がかかる空き部屋を、1時間1,000円でレンタルスペースとして貸した場合、100時間の利用があれば、家賃と同じ収入を得られます。
仮に月に200時間の利用があれば、家賃の2倍の収入を得ることも可能です。
レンタルスペースとして貸し出すことで、使っていない空き部屋を収益の見込める場所として有効活用できるようになります。
少ない時間で運営できる
空き部屋でレンタルスペース副業を始める3つめのメリットは、少ない時間で運営できる点です。
レンタルスペース副業は、基本的には自動化されたシステムで管理できます。
予約や決済は、インターネット上のサービスを利用すれば簡単におこなえます。
鍵の受け渡しや入退室の確認も、スマートロックやカメラなどの機器を設置をおこなうことで自動化できます。
レンタルスペースのオーナーは、現地に行く必要がありません。
掃除や備品補充などのメンテナンスは不可欠ですが、外注が可能です。
レンタルスペース副業は、自動化の仕組みを構築できれば、自分自身が働かなくても収入を得られるようになります。
本業やプライベートと両立させやすい副業としておすすめです。
集客方法が豊富
空き部屋でレンタルスペース副業を始める4つめのメリットは、集客方法が豊富な点です。
レンタルスペースは、さまざまな目的やニーズに応えられる空間です。
インターネット上のサービスを利用して、全国からアクセス可能な広告媒体として活用できます。
SNSやブログなどを使って、口コミや評判を広めることも可能です。
地域のコミュニティや団体などに積極的に提案をおこなうことで、リピーターや紹介客を増やすこともできます。
レンタルスペース副業は、集客力を高めるために多様な手段を使えます。
今後需要が増える可能性が高い
空き部屋でレンタルスペース副業を始める5つめのメリットは、今後需要が増える可能性が高い点です。
レンタルスペースは、社会や経済の変化に柔軟に対応する便利な空間です。
オフィスや自宅以外の場所で仕事や勉強をしたい人にとって利用価値があります。
個人事業主やフリーランスなどの増加にともなって、低コストで利用できるワーキングスペースは需要があります。
空き部屋でレンタルスペース副業を始めるデメリット
レンタルスペース副業にはデメリットもあります。
空き部屋でレンタルスペース副業を始める際は、以下の3点に注意してください。
それぞれ詳しく解説します。
トラブルやクレームへの対応が必要
空き部屋でレンタルスペース副業を始めるデメリットの1つめは、トラブルやクレームへの対応が必要な点です。
レンタルスペースは、さまざまな用途で利用する空間です。
利用者同士や近隣住民とのトラブルが発生するケースが2つ想定されます。
利用者が部屋を汚したり壊したりする場合や、音量や臭いなどで近隣住民に迷惑をかける場合などです。
上記のトラブルにレンタルスペースのオーナーが責任を持って対応しなければなりません。
利用者からのクレームや要望にも応える必要があります。
部屋の設備やサービスに不満がある場合や、キャンセルや変更を希望する場合などです。
上記のクレームや要望にも迅速かつ丁寧に対応しなければなりません。
レンタルスペース副業は、トラブルやクレームへの対応力を求められます。
掃除や備品補充の手間が増える
空き部屋でレンタルスペース副業を始める2つめのデメリットは、掃除や備品補充の手間が増える点です。
レンタルスペースは、常に清潔で快適な状態に保つ必要があります。
利用者が入れ替わるたびに掃除や消毒をおこなわなければなりません。
ティッシュやトイレットペーパーなどの消耗品や、コーヒーやお茶など飲料品の備品も定期的に補充する必要があります。
レンタルスペースの掃除や備品補充は、オーナー自らおこなう、あるいは外注のいずれかです。
自らおこなう場合は時間と労力がかかります。外注は費用がかかります。
レンタルスペース副業は、掃除や備品補充の手間も考慮する必要があります。
立地条件に大きく影響を受ける
空き部屋でレンタルスペース副業を始める3つめのデメリットは、立地条件に大きく影響を受ける点です。
レンタルスペースは、利用者の目的やニーズに合う場所かどうかが重要です。
立地条件は集客力に大きく影響します。
会議室や個人事務所として貸し出す場合は、駅やバス停、コンビニ、飲食店などの交通や生活の便がよい場所が望ましいでしょう。
空き部屋でレンタルスペース副業を始める場合は、すでに所有している空間のため立地条件を自由に選べません。
空き部屋の立地条件が利用者の目的やニーズに合わない場合は、集客に苦労する可能性は高いです。
空き部屋でレンタルスペース副業を始める手順
レンタルスペース副業のメリットとデメリットを理解したうえで、空き部屋でレンタルスペース副業を始めるにはどうすればいいのでしょうか？
以下の手順を参考にしてください。
開業届を提出する
空き部屋でレンタルスペース副業を始める前に、開業届の提出が必要です。
開業届とは、個人事業主として事業をおこなう際に税務署に届け出る書類を指します。
開業届は、事業開始日から1ヵ月以内に提出する必要があります。
開業届の提出に必要な書類などは、以下の国税庁のホームページからダウンロードが可能です。
物件を探す
自分の所有する空き部屋がない場合にレンタルスペース副業を始めるには、貸し出すための物件を探す必要があります。
物件を選ぶ際には、立地や広さ、設備などに注意してください。
立地は人通りが多く交通の便がよい場所が望ましいです。
設備は利用目的に合わせて必要なものを用意するかレンタルしましょう。
物件を探すには、インターネットや直接不動産会社へ出向いて検索します。
ただし、物件の契約条件に注意してください。
一般的な賃貸契約では、レンタルスペースとしての使用が禁止されている場合があります。
許可を得るためには、オーナーや管理会社と交渉しましょう。
レンタルスペース専用の物件も存在します。
契約期間や家賃などが柔軟に設定されていて、レンタルスペースの副業に適しています。
インターネットでレンタルスペースとして利用可能な物件を探す場合は「転貸可能物件」で検索してみてください。
転貸可能物件のみを扱う不動産サイトで探せます。
民泊物件.comで探すのもおすすめです。
メインは民泊物件ですが、レンタルスペース可能な物件も取り扱っています。
部屋のコンセプトを決める
物件を決めたら、次に部屋のコンセプトを決めます。
希望するコンセプトが決まれば、部屋の方向性や差別化が明確になります。
コンセプトの例としては、カフェ風、アート風、和風などがあります。
コンセプトを決める際には、自分の好みだけでなく、ターゲットとする利用者のニーズや好みなどへの考慮が大切です。
競合する他のレンタルスペースと比較して、自分の部屋がどのように優れているか、あるいは差別化できるかも考えましょう。
備品や内装を整える
コンセプトに沿って、部屋に必要な備品や内装を整えましょう。
備品や内装は、レンタルスペースとして提供する空間の雰囲気や機能をつくり出す役割があります。
部屋の利便性や快適性を高めるだけでなく、部屋の印象や評価にも大きく影響します。
備品や内装を整える際には、清潔さや安全性、快適性などに注意してください。
清潔さは利用者に不快感や不信感を与えないために重要なポイントです。
安全性は、火災や盗難などの防止策や対処法を確認しておくことで保たれます。
快適性は、空調や照明などの調整や、音や匂いなどの配慮で向上できます。
集客する
備品や内装を整えて部屋が完成したら、最後に集客するために宣伝する必要があります。
宣伝する方法は、インターネットやSNSなどのオンライン媒体や、チラシやポスターなどのオフライン媒体があります。
宣伝する際は、部屋のコンセプトや特徴をわかりやすく伝えることが重要です。
料金や利用条件なども明確に示しましょう。
口コミやレビューなどの評判を広めることも効果的です。
利用者に満足してもらうことで、リピートや紹介も期待できます。
レンタルスペース副業におすすめの集客サービス
以下では、レンタルスペース副業におすすめの集客サービスを5つ紹介します。
それぞれのサービスには特徴やメリットがあるため、自分のレンタルスペースに合ったものを選んでみてください。
スペースマーケット
スペースマーケットは、日本でも大手のレンタルスペースプラットフォームです。
全国に約25,000件以上のレンタルスペースが登録されていて、パーティーや会議、撮影、趣味などさまざまな目的で利用できます。
スペースマーケットのおすすめポイントは以下のとおりです。
スペースマーケットは、レンタルスペース副業に欠かせない集客サービスです。
以下より無料で登録できます。
インスタベース
「インスタベース」は、Instagramと連携したレンタルスペースプラットフォームです。
全国29,000件以上のレンタルスペースが掲載されています。「インスタ映え」するおしゃれなスペースが多く、若い女性を中心に人気があります。
インスタベースのおすすめポイントは以下のとおりです。
インスタベースは、レンタルスペース副業でInstagramのフォロワーやいいねを増やせるサービスです。
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スペイシー
スペイシーは、ビジネスシーンに特化したレンタルスペースプラットフォームです。
会議室やセミナールーム、オフィスなど仕事に使えるレンタルスペースが多くあります。
コワーキングスペースやシェアオフィスにも利用できます。
スペイシーのおすすめポイントは以下のとおりです。
スペイシーは、ビジネスシーンに強い集客サービスです。
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スぺなび
スぺなびは、趣味やレジャーに特化したレンタルスペースプラットフォームです。
ダンスやヨガ、音楽、アートなどさまざまな趣味に対応したレンタルスペースがあります。
教室やイベントの開催もできます。
スぺなびのおすすめポイントは以下のとおりです。
スぺなびは、趣味やレジャーに強い集客サービスです。以下のリンクから無料で登録できます。
軒先ビジネス
軒先ビジネスは、個人宅の一部をレンタルスペースとして貸し出すサービスです。
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まとめ
- レンタルスペース副業は、空き部屋を活用して収入を得られる
- 空き部屋を貸し出すだけなので、初期費用が少なく始められる
- 掃除や備品補充、トラブルやクレームへの対応をしなければならない
- レンタルスペースを始めるには、開業届の提出、物件探しなどが必要
- 集客サービスには趣味やビジネスシーンに特化したものなどが多数ある
レンタルスペース副業はメリットも多く、集客さえできれば継続的に収入を得られます。
使っていない空き部屋は、レンタルスペースとして貸し出すことでお金を生み出してくれる資産となります。
もし空き部屋があるのであれば、ぜひ本記事を参考にレンタルスペース副業を始めてみてください。
